2005〜2015年築, 専有面積73.02㎡〜93.02㎡の平均販売価格
神奈川県
78.8万円/㎡
前年比+24.7%
川崎市川崎区
69.2万円/㎡
前年比+5.9%
フォレシアムコンフォートタワー
神奈川県川崎市川崎区中瀬三丁目
京急大師線 / 東門前駅 徒歩3分
2010年築 / 19階建 / 419戸 / SRC造
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価格偏差値
75.3
非常に割安
推定相場価格より23.6%割安
相場
7,842万円
94.5万円/㎡
5,642
7,109
8,576
10,042
AI査定結果
推定相場価格
7,842万円
94.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,109万円〜8,576万円
85.6万円/㎡〜103.3万円/㎡
推定賃料
22.9万円
0.28万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年7月8日
フォレシアムコンフォートタワー
5,990万円（72.2万円/㎡）/ 3階 / 83.02㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は70.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 5,990万円 | 72.2万円 | 3階 | 83.02㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/07 | 4,980万円 | 66.2万円 | 4階 | 75.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/17 | 6,980万円 | 76.4万円 | 12階 | 91.38㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2025/06/10 | 6,190万円 | 74.6万円 | 3階 | 83.02㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/06/01 | 5,480万円 | 72.9万円 | 4階 | 75.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/13 | 5,680万円 | 75.5万円 | 4階 | 75.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/10 | 6,290万円 | 75.8万円 | 3階 | 83.02㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/19 | 4,780万円 | 67.0万円 | 9階 | 71.35㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/13 | 6,190万円 | 74.3万円 | 1階 | 83.29㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/23 | 6,490万円 | 77.9万円 | 1階 | 83.29㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/07 | 5,880万円 | 67.7万円 | 7階 | 86.8㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/15 | 5,980万円 | 79.5万円 | 4階 | 75.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/24 | 5,880万円 | 67.7万円 | 7階 | 86.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/30 | 4,980万円 | 69.8万円 | 9階 | 71.35㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/24 | 5,380万円 | 64.8万円 | 3階 | 83.02㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/09 | 5,180万円 | 72.6万円 | 9階 | 71.35㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/07 | 4,980万円 | 66.2万円 | 14階 | 75.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/15 | 5,180万円 | 62.4万円 | 17階 | 83.02㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/12 | 4,380万円 | 65.6万円 | 7階 | 66.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/02 | 5,290万円 | 63.7万円 | 17階 | 83.02㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/23 | 5,490万円 | 66.1万円 | 17階 | 83.02㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 5,080万円 | 67.6万円 | 14階 | 75.2㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は88.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | フォレシアムコンフォートタワー 川崎市川崎区中瀬三丁目 | 東門前駅3分 | 5,990万円 | 72.2万円 | 83.02㎡ | 4LDK | 3階 / 19階建 | 南 | 2010年 | 419戸 | SRC |
| 2024/11/10 | リヴァリエA棟 川崎市川崎区港町 | 港町駅1分 | 7,999万円 | 88.4万円 | 90.52㎡ | 4LDK | 3階 / 29階建 | 南西 | 2012年 | 455戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で24.7%上昇、川崎市川崎区では5.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.2万円）は川崎市川崎区の平均と比較して4.3%割高です。
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